Mietvertrag – Vorlage
Diese Vorlage enthält die wichtigsten Bestandteile eines Wohnraum-Mietvertrags. Ergänze sie um eine Hausordnung und ein Übergabeprotokoll. Sie ersetzt bei komplexen Fällen keine individuelle Prüfung.
MIETVERTRAG über Wohnraum zwischen Vermieter/in: [Name, Anschrift] und Mieter/in: [Name, Anschrift] §1 Mietobjekt Vermietet wird die Wohnung [Straße Hausnummer, PLZ Ort], [Lage/Etage], bestehend aus [Anzahl] Zimmern, [Wohnfläche] m². §2 Mietzeit Das Mietverhältnis beginnt am [Datum] und läuft auf unbestimmte Zeit. §3 Miete und Nebenkosten Grundmiete: [Betrag] € · Betriebskosten-Vorauszahlung: [Betrag] € · Gesamtmiete: [Betrag] €. Zahlbar monatlich im Voraus bis zum 3. Werktag auf das Konto [IBAN]. §4 Kaution Die Kaution beträgt [max. 3 Nettokaltmieten] € und wird zinsbringend angelegt. §5 Kündigung Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. [Ort], den [Datum] _______________________ _______________________ Vermieter/in Mieter/in
Hinweise zur Vorlage „Mietvertrag"
Diese Vorlage ist ein allgemeines Muster und keine Rechtsberatung. Prüfe die Angaben für deinen Einzelfall und ziehe bei rechtlich heiklen Fragen fachkundige Beratung hinzu. Alle Angaben ohne Gewähr.
Häufige Fragen
Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Der Mieter darf sie in drei gleichen Monatsraten zahlen, und der Vermieter muss sie getrennt vom eigenen Vermögen verzinslich anlegen.
Muss ein Mietvertrag schriftlich sein?
Ein Mietvertrag ist auch mündlich gültig, sollte aber zu Beweiszwecken immer schriftlich geschlossen werden. Befristete Mietverträge über mehr als ein Jahr bedürfen sogar zwingend der Schriftform.